1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
50.9万円/㎡
前年比-23.7%
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甲東園ガーデンハウス
兵庫県西宮市松籟荘
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩5分
1997年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,333万円
61.9万円/㎡
2,366
3,677
4,988
6,299
AI査定結果
推定相場価格
4,333万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,988万円
52.5万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月16日
甲東園ガーデンハウス
4,680万円（66.8万円/㎡）/ 3階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 3,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,980万円 | 56.8万円 | 3階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,480万円 | 54.0万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,580万円 | 55.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 2,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,520万円 | 50.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/07 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,980万円 | 52.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/08 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/19 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/27 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/07 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/08 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 5,580万円 | 73.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は西宮市の平均と比較して31.2%割高です。
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1968年築 / 7階建 / 153戸 / RC造